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Tips para aprovechar el Buen Fin

Año con año, las promociones del Buen Fin dejan una derrama económica de 120 mil millones de pesos y en 2020, se espera que la actividad económica del fin de semana más barato del año reactive la economía a pesar de la pandemia del Covid-19.

Sin embargo, las compras impulsivas que se generan en esta temporada dejan deudas o acaban con los recursos de quienes, en la emoción por comprar, olvidan si necesitan los artículos y si el precio es de verdad razonable.

Por ello, antes de salir a comprar, preparamos estos tips para que seas un comprador responsable y aproveches al 100 % esta temporada.

  • Considera tu capacidad de pago
    A veces los pagos chiquitos y meses sin intereses parecen tan insignificantes que no consideramos que la suma de todas nuestras compras puede dejarnos una cantidad impagable mes a mes.
  • Paga de contado
    La mejor manera de comprar en el Buen Fin, es gastando solo la cantidad de dinero que tenemos disponible y sin compromisos.
  • Evitar compras impulsivas
    ¿Lo quieres o lo necesitas? No gastes todos tus recursos en artículos que no necesitas.
  • Planea tus compras
    Si tienes en mente algún producto en específico, acude a las tiendas con el único propósito de comprarlo y no te desvíes.
  • Compara precios
    ¿Cuánto costaba ese producto unas semanas antes? ¿De verdad tiene descuento?
    Algunas veces los precios varían tanto que olvidamos los costos de algunos productos y las ofertas que nos deslumbran, resultan un precio común y corriente que ya se había tenido días antes.
  • Guarda los tickets
    Puede que te arrepientas de lo que compraste, que no te quede o simplemente no sirva y deberás realizar un cambio, lo cual será imposible si no tienes el ticket.
  • Verifica los sitios online en los que compras
    ¡Cuidado con las compras en internet! Revisa que los sitios estén verificados y no concedas tus datos a menos que estés seguro de que se trata de un sitio web relacionado a una tienda real.

Ahora estás listo para hacer tus compras, recuerda guardar Sana Distancia, evita salir de casa si es posible y recuerda que si prefieres evitar las compras, puedes aprovechar el Buen Fin invirtiendo con nosotros.

Aguinaldo, una oportunidad de inversión a largo plazo

El aguinaldo nació como un regalo decembrino para los trabajadores en la Edad Media, sin embargo, ha cambiado poco a poco hasta convertirse en lo que conocemos hoy en día.

Actualmente, el aguinaldo es una prestación social con la que el empleador beneficia a los trabajadores y corresponde a 15 días de sueldo (o una parte proporcional a los meses trabajados) que deben ser entregados antes del 20 de diciembre.

Aunque esta entrada de dinero supone una oportunidad, la mayoría de las veces es utilizada para:

1- Compra de regalos navideños

2- Liquidación de deudas 

3- Ahorro

Si tú perteneces a los grupos 1 y 2, lamentamos decirte que estás desaprovechando esta gran oportunidad que tu trabajo te brinda anualmente, pero aún estás a tiempo para comenzar a utilizar este dinero de forma inteligente.

Las compras son efímeras y en ocasiones el pánico y la prisa por conseguir regalos nos hacen comprar cosas innecesarias o de mala calidad.

¿Qué hago con mi dinero?

Ahorrar es una de las prácticas más conocidas para generar un patrimonio, sin embargo, el ahorro sin inversión no hace crecer tu dinero, además de que lo devalúa.

Invertir es la mejor práctica para que tu dinero comience a generar rendimientos, sin embargo, es necesario que busques la herramienta más segura y con mejores rendimientos para que esto funcione.

Recuerda diversificar tus inversiones, así las haces mucho más seguras y generarías rendimientos superiores.

Si aún tienes dudas, comunícate con nosotros, donde uno de nuestros asesores te explicará las ventajas de invertir en uno de los instrumentos más seguros y con mejores rendimientos de todo México.

Buen Fin ¿Gasto u oportunidad?

Desde 2011 ha comenzado a llevarse a cabo el Buen Fin, una iniciativa gubernamental que busca dinamizar la economía en México, esto mediante un evento comercial masivo en donde se ofrecen promociones y descuentos.

Sin embargo, año con año las cifras demuestran las carencias del Buen Fin y su poca afinidad con el Black Friday, ya que los descuentos no son lo que se esperaba y en muchos casos el tarjetazo para aprovechar meses sin intereses es la única promoción.

De acuerdo a las cifras más recientes, el pago con crédito representa un tercio de las ventas totales del evento, lo que pone en entredicho si utilizamos el Buen Fin como una oportunidad o una excusa para gastar.

Pongamos un ejemplo, gastamos 25 mil pesos en la compra de una televisión a 24 meses sin intereses, y pasamos los siguientes dos años dando un pago pequeño pero significativo por un electrónico que desechamos al haber un nuevo modelo en el mercado.

Por otro lado tenemos los gastos en vestimenta, mismos que pueden no tener un descuento tan grande como creemos y cuyas compras podrían ser descartadas la próxima temporada.

¿Compro o no compro?

Seguramente te sientes confundido sobre qué hacer ante el Buen Fin, ¿comprar o no comprar?, lo que es perfectamente válido, sin embargo, la verdadera pregunta que debes hacerte es: ¿gasto u oportunidad?

Parece una pregunta extraña, sin embargo, es muy sencillo solo debes:

 

Analiza si quieres o necesitas el artículo

 

Compara precios

 

Piensa en la utilidad del mismo

 

¿Si no lo compras cambia algo?

 

¿Es una verdadera oportunidad?

 

La idea es tomar estos pasos como una guía simple y no ceder ante los “descuentos” y las compras de impulso, buscando que todo aquello que compres sea una verdadera oportunidad para tus finanzas personales.

10 razones por las que invertir en crowdfunding inmobiliario es seguro

¿Por qué es confiable invertir capital en desarrollos inmobiliarios? Inverspot, la plataforma líder de crowdfunding especializado en el sector inmobiliario, responde a detalle:

  1. Respaldo en ladrillos: Al “invertir en ladrillos”, el inversionista convierte su capital en bloques concretos de propiedad inmobiliaria que no se deprecia. Al contrario, la inversión siempre gana valor con el tiempo.
  2. Plusvalía e inflación: No es ningún secreto que el sector de la construcción vive uno de sus mejores momentos. El valor de los inmuebles crece exponencialmente, sobre todo en las grandes urbes. La plusvalía creció 100% en los últimos 5 años, de acuerdo a datos de INEGI. La plusvalía del mercado inmobiliario en la Ciudad de México se debe a que en la actualidad la demanda de vivienda duplica su oferta. Y la inversión en propiedad inmobiliaria no se ve afectada por la inflación, ya que las rentas suben conforme se deprecia el valor del dinero.
  3. Tasas de interés: Inverspot es una empresa de crowdfunding inmobiliario cuya propuesta de valor es la más alta en el sector al otorgar rendimientos promedio del 18% al 20% anual sobre su inversión inicial. El dinero que invierta comienza a dar rendimientos desde el momento que inicie el proyecto. Inverspot ofrece los rendimientos más altos del mercado mexicano.
  4. Diversificación: El modelo crowdfunding Equity adquiere capital captado por varios inversionistas para financiar proyectos de construcción de vivienda. Los beneficios de esta forma de invertir en el negocio inmobiliario se derivan de las ventajas de recaudar capital de esta manera, ya que disminuye el riesgo de que el proyecto fracase, y asegura el retorno de inversión para el inversionista.
  5. Inversión pequeña: El usuario, en vez de tener que contar con capital para un departamento entero, puede invertir cantidades más pequeñas, desde $50 mil pesos. Hay sumas mayores de fondos a recaudar. Aunque se trate de sumas pequeñas, la cantidad de inversionistas es potencialmente mucho mayor que en el caso de medios de inversión más tradicionales como la Bolsa de Valores. Entonces, el bajo costo de la inversión reduce las barreras de entrada para inversionistas individuales. Por esto, la inversión y el crowdfunding inmobiliario puede ser un gran atractivo para muchos bolsillos.
  6. Información transparente: Es dinero inteligente ya que recauda de muchos inversores a través de Internet, online sin salir de casa aumenta sus expectativas de éxito. La información personal sensible está asegurada mediante el cifrado de datos, lo que transmite confianza e invita a más inversionistas.
  7. Afico y Ley Fintech: Inverspot es miembro de la Asociación de Plataformas de Fondeo Colectivo (Afico), organización que agrupa a las principales plataformas de crowdfunding en México, que tiene el principal objetivo de promover el modelo y defender los intereses, estableciendo códigos de prácticas que sean adoptados por todas las plataformas y profesionales del crowdfunding en el país. Y también es promotor de la Ley Fintech que regulará a estos nuevos modelos de negocio. La compañía está en proceso de regulación  para dicha ley.
  8. Patrimonio: Capital invertido en el sector inmobiliario crea patrimonio que perdura entre generaciones.
  9. Selección de desarrollos: Los proyectos de Inverspot son siempre en zonas con plusvalía debido a la alta demanda, y ofrece otra garantía que comúnmente no existe en otras inversiones inmobiliarias: nuestros proyectos inician siempre que existan los permisos de las alcaldías, por lo que no tenemos el riesgo de que la obra sea detenida por la autoridad política.
  10. Expertos: Inverspot cuenta con más de 10 años de experiencia en el mercado inmobiliario ya que es pionera en el uso de este método para impulsar y concluir proyectos de construcción de vivienda en México en apoyo a los inversionistas, quienes además de la plataforma online reciben un trato directo, en oficinas y personalizados a todo tipo de necesidades financieras de los clientes.

La mejora en la economía unido a las más recientes tecnologías y la digitalización del sector han determinado nuevos negocios como el crowdfunding inmobiliario que va en pleno crecimiento. En Inverspot ofrecemos los mecanismos mencionados para darle certeza al inversionista sobre su capital. Nuestro método innovador facilita a todos los interesados en invertir online de manera segura y con grandes beneficios para los nuevos y experimentados inversionistas en el sector inmobiliario, dijo David Agmon, Fundador y Director General de Inverspot.

Fuente: www.businessandmarketingtodaynews.com

¿Cómo sé que es seguro invertir en Inverspot?

Principalmente por su información transparente, ya está registrada ante la CNBV para obtener la autorización como institución de financiamiento colectivo, es miembro de Afico y por su atención por expertos tanto a inversionistas como a desarrolladores. Como buen inversionista se pregunta ¿cómo sé que es seguro invertir en Inverspot? Inverspot, la plataforma líder de crowdfunding especializado en el sector inmobiliario, responde y asesora a sus clientes vía su página Web, por teléfono o en sus oficinas.

Inverspot ofrece mecanismos para darle certeza al inversionista sobre su capital. “Nuestro método innovador facilita a todos los interesados en invertir online de manera segura y con grandes beneficios para los nuevos y experimentados inversionistas en el sector inmobiliario”, afirma David Agmon, Fundador y Director General de Inverspot, que fondeará proyectos inmobiliarios por $300 millones de pesos durante 2019 e iniciará su expansión a otras ciudades de la República y Sudamérica.

Agmon destaca 4 principales razones de por qué es seguro invertir en Inverspot:

  1. Información transparente: La información personal sensible está asegurada mediante el cifrado de datos, lo que transmite confianza e invita a más inversionistas. Inverpot cuenta con personal propio que desarrolla el sistema inhouse, mismos que programaron todo para dar seguridad al manejo de capital recaudado vía Internet. Cuenta con componentes para blindar la información, encriptar documentos digitales, no duplicar las páginas para evitar hacer envío de pagos dobles, no aceptar repetición de pagos en efectivo, o entablar una cuenta concentradora para que Inverpot no pueda manipularla, sólo los inversionistas o el desarrollador.
  2. Registrada ante la CNBV para Ley Fintech: El 20 de junio pasado, Inverspot registró ante la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) su solicitud para obtener la autorización como institución de financiamiento colectivo, que da certeza y confianza a los desarrolladores e inversionistas en México. “Estamos seguros que esta confianza redundará en un incremento del mercado.”
  3. Miembro de Afico: Ser miembro de la Asociación de Plataformas de Fondeo Colectivo (Afico), es un plus porque reconoce a compañías del sector ya que es la organización que agrupa a las principales plataformas de crowdfunding en México, que tiene el principal objetivo de promover el modelo y defender los intereses, estableciendo códigos de prácticas que sean adoptados por todas las plataformas y profesionales del crowdfunding en el país.
  4. Atención por expertos: Otro diferencial que gusta mucho a clientes de Inverspot es que además de la plataforma online reciben un trato directo, en oficinas y personalizados a todo tipo de necesidades financieras de los clientes. La compañía cuenta con más de 10 años de experiencia en el mercado inmobiliario y es pionera en el uso de este método para impulsar y concluir proyectos de construcción de vivienda en México en apoyo a los inversionistas.

Fuente: www.usecim.net

Lista de inmuebles para invertir de forma accesible

En entrevista con Rodrigo Pacheco para Imagen Empresarial, David Agmon, CEO y Fundador de Inverspot, explicó que Inverspot es una plataforma innovadora que permite a la gente invertir en proyectos de construcción. 
Aseguró que antes, para invertir en estos proyectos se requerían millones de pesos, pero ahora gracias a la tecnología la gente puede invertir desde 100 mil pesos, afirmó que es una forma de hacer accesible este sector a la gente.

Declaró que ellos se dedican a captar capitales para que la gente pueda ser socia de arquitectos que están construyendo edificios.

Ley Fintech beneficiará al segmento crowdfunding

La propuesta de Ley de Tecnología Financiera ( o Ley Fintech) que según la Secretaría de Hacienda, buscará inclusión, estabilidad, y mayor protección a consumidores y que se prevé se presentará en 15 días al Congreso de la Unión, será un impulso para el sector de la inversión vía crowdfounding.

“A nivel personal aplaudo infinitamente esta iniciativa de regular toda el área fintech, para hacer un involucrameinto de la sociedad que antes no podía invertir en inmuebles, ya que ahora lo podrá hacer con montos desde 50,000 pesos, con más certidumbre en los retornos; este tema regulación y autorregulación se debe perfeccionar desde el primer momento en cualquier empresa de crowdfunding”, destacó David Agmon, CEO y fundador de Inverspot en entrevista exclusiva con Real Estate Market & Lifestyle.

Destacó que en su experiencia, esta regulación se debe trabajar desde tres vertientes. “En la primera, no recibiendo en efectivo. Todo inversionista que esté con nosotros tiene que declarar que sus recursos son lícitos, que es una prevención contra el lavado de dinero y la manejamos desde el primer día de la operación”.

En la segunda, alineamos la transparencia con comunicación y publicidad; en nuestra página tenemos un apartado que habla de riesgos pero también de la seguridad de invertir en inmuebles, en economía real, y eso nos conlleva variaciones en tiempos y rendimientos, ya que pueden ir para arriba o abajo, y esto se lo hacemos ver al 100% a los inversionistas.

“En la tercera, dentro de nuestra estructura legal, la regulación habla de contar con plataformas equity (plataformas de capital) que se manejan como inversión formal, no como deuda, lo que va a hacer que las personas asuman los riesgos propios de la plataforma, con lo que tenemos libertad de elegir los proyectos a fondear y así evitar fraudes. Somos los intermediarios en valuar, además de ser una pieza clave del análisis de los proyectos. Eso nos va a dar mucha apertura a poder seguir funcionando”, destacó.

Seguridad en retornos

Dijo que el proceso interno del crowdfunding inmobiliario debe contar con una estructura sólida: “Se debe analizar el proyecto, y contar con certeza de quién lo está construyendo; además de checar la documentación y saber que el dinero que se está invirtiendo en una propiedad difícilmente baja de precio, y no hay fraudes. Es algo muy revisado y estructurado”.

Con lo anterior, dijo, se garantiza el capital porque no se está dispuesto a salir por debajo de la inversión, por lo que es preferible esperarse un poco más en función al tiempo de construcción de la obra que debe ser determinada por un arquitecto, tomando en cuenta el tamaño de proyecto “pero si de aquí a 18 meses la zona tuvo plusvalía extra, finalmente, el precio se verá reflejado para el inversionista”.

Aseveró que un análisis correcto de crowdfunding se debe valorar la trayectoria del desarrollador, qué ha construido y qué tan viable se es en rendimientos, además que cuente con licencia y sea vendible, donde un plus extra es que lo ideal es entrar a proyectos donde los mismos socios hayan invertido, con lo que se cierra el ciclo de “si yo no gano, tú no ganas”.

Proyectos en puerta

Dijo que los segmentos en los que más están participando son habitacionales por la increíble demanda que hay en la CDMX, donde casi todo lo que se construye, se vende. “Estamos agarrando zonas Premium muy bien valoradas, con buenos históricos de plusvalía”, además que ya están incursionando en Guadalajara para atender inversionistas a través de dos proyectos en el mercado local.

Finalmente, destacó los números que la firma tiene en el sector: “Llevamos 26 proyectos 100% fondeados. El más rápido lo fondeamos en un tiempo récord de cinco días, y en el que más, en 45 días, porque era un proyecto más ambicioso, pero finalmente lo logramos. Somos más de 400 inversionistas con más de 130 millones de pesos fondeados, y estimamos cerrar 2017 con 400 millones, por este tema de regulación, que nos dará más impulso”.

 

Invierte en proyectos inmobiliarios de crowdfunding

En la calle empedrada de Cruz Verde, cerca de la colonia San Jerónimo, en el sur de la Ciudad de México, Joaquín Rivera, Carlos Muñiz y Axel Curiel vieron en un terreno de 435 m² la oportunidad de construir una casa habitación. Este proyecto residencial plus sería el primero de Grupo Tau, la desarrolladora inmobiliaria que fundaron juntos en marzo de 2015.

Con sus ahorros compraron el terreno baldío, pero para empezar a construir la residencia de 3.5 pisos necesitaban 3 millones de pesos (MDP). Primero tocaron la puerta de Inbursa, Santander y Banorte, pero les pedían experiencia y garantías tres a uno para respaldar el préstamo. Si el terreno adquirido valía 3.2 millones de pesos, sólo estarían recibiendo 1.5 millones y la propiedad se quedaría en garantía. Dos Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofomes) fueron su segunda opción, pero el porcentaje de entre 18 y 19% de interés que pedían era demasiado para sostener su pequeña desarrolladora.

Su última alternativa fue apostar por el crowdfunding o financiamiento colectivo. Un esquema que permite a los pequeños inversionistas poner su dinero en desarrollos inmobiliarios, con cantidades desde 25,000 pesos, y obtener retornos superiores a los que arroja el IPC en un plazo promedio de uno a dos años.

Adolfo Zavala, cofundador de Expansive, señala que es un ganar-ganar. “Por un lado, cubres las necesidades de capital de estos desarrolladores y, por otro, abres la puerta a inversionistas potenciales que tienen intención de diversificar su portafolio y obtener más y mejores rendimientos que otros instrumentos de inversión”.

El financiamiento sucede normalmente por deuda o esquemas de coinversión. Tau aplicó la primera ronda respaldada con pagarés a tasa fija de 14%. Hoy, la obra se encuentra en el cuarto mes de avance, y a través de Expansive, los emprendedores informan de cómo va el proyecto. Los inversionistas podrán ver retornos a mediados de 2017, una vez que la casa se vend

El modelo de Expansive es similar al que operan Briq e Inverspot, las otras dos plataformas mexicanas a través de las cuales los pequeños inversionistas pueden financiar proyectos inmobiliarios.

El perfil del Mexicano que invierte en Crowdfunding

El paso del tiempo, la globalización, la economía digital y muchos otros factores han permitido abrir la inversión en muchas más industrias a particulares. Gracias a esto, hoy en día pensar en invertir y crear un patrimonio a partir de ello ya no se ve tan lejano.

Las inversiones inmobiliarias –una de las industrias favoritas por sus atractivos rendimientos y bajo riesgo– por mucho tiempo fueron consideradas una fuente de ingresos sólo para un sector de la población con alto poder adquisitivo. Sin embargo, esta situación ha cambiado, pues con la aparición de los modelos de cooperación colectiva, que permiten a individuos aportar pequeños montos para dar vida a un proyecto o negocio, se ha favorecido la aparición de nuevos perfiles de inversionistas.

La atractiva plataforma de crowdfunding para invertir en bienes raíces en México, los tres principales perfiles de un inversionista en la actualidad son:

  • El investigador

Se informa sobre las tendencias y se arriesga. Este tipo es, en su mayoría, padre de familia. Conoce el mercado de las inversiones y sus beneficios. Invierten sumas que alcanzan los 100 mil pesos y compran hasta tres participaciones en diferentes proyectos con el fin de diversificar.

Prefiere proyectos cercanos a la zona donde se desenvuelve para poder visitar la obra. La duda ante su inclinación por el crowdfunding desaparece cuando conocen las oficinas y reciben la atención personalizada que demandan.

  • El joven visionario

Parte de los involucrados en proyectos de fondeo colectivo son menores de 25 años de edad. Ellos eligen proyectos por esquema de pagos, con inversiones desde 50 mil pesos. Se preocupan por el avance de las obras en las que invierten el ahorro destinado para este propósito. Confían en plataformas como Inverspot porque están totalmente familiarizados con los ambientes y la toma de decisiones online. La razón principal es construir, poco a poco, un patrimonio.

  • El intrépido

Los que dan el primer paso en este tipo de inversión. Este grupo eligió el crowdfunding para su primera vez. Ellos eligen proyectos de 13 meses para recuperar rápido su inversión. Lo hacen en una sola participación y quieren tener la primera experiencia como un acercamiento para invertir, posteriormente, mayores cantidades.

A este grupo le gusta asegurarse, por ello, más allá de investigar en internet, hacen una cita para analizar las opciones que tienen en el mercado. Son demandantes y solicitan un asesor especial para resolver sus dudas. No conocen el sector, pero se interesan por las ventajas. Este segmento invierte en bienes raíces para prevenir pérdidas por la devaluación y la inflación.

La nueva generación de inversionistas en bienes raíces está lista para mover su capital en proyectos eficientes, como lo hizo, por primera vez, 45 por ciento de los involucrados en el modelo de crowdfunding de Inverspot, gracias a los cuales, verán sus ganancias en corto o mediano plazo con un grado de riesgo mucho menor, en los que no importa el estrato social sino las ganas de aumentar su riqueza.

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